Le 26 juillet prochain, la cérémonie d’ouverture donnera le coup d’envoi des Jeux Olympiques 2024 à Paris. Pour pouvoir assister à ce spectacle - qui devrait rassembler un peu plus de 300 000 spectateurs -, ou aux épreuves sportives qui suivront dans les différentes villes hôtes, les visiteurs doivent évidemment réserver un logement de circonstances. Or, et tout particulièrement dans la région Île-de-France, les propriétaires anticipent l’arrivée des touristes détenteurs de billets.
Ainsi, depuis plusieurs mois, on observe une multiplication des biens à louer cet été dans certaines communes sur des plateformes telles qu’Airbnb, Abritel ou Booking. Et souvent, les propriétaires tentent de proposer ces logements à prix d’or ! Mais ont-ils réellement raison de faire grimper les prix ? Pour le vérifier, le comparateur de locations de vacances Likibu.fr, spécialiste de l’analyse de marché des locations touristiques, a publié une étude permettant de vérifier l’évolution des prix de ces logements dans les villes hôtes*.
Des prix qui ont effectivement grimpé… mais pas forcément explosé
Ainsi, Likibu.fr a analysé l’évolution des prix des logements réservés dans 20 communes ou régions où se dérouleront les épreuves. Pour être tout à fait précis, le comparateur a comparé les prix médians des réservations. C’est-à-dire que dans chaque ville étudiée, il existe autant de réservations qui ont été à des prix inférieurs qu’à des prix supérieurs.
On se rend ainsi compte, à travers l’étude de Likibu, que les prix des réservations ont surtout augmenté en région Île-de-France cette année. Par exemple, dans la commune de Montigny-le-Bretonneux - qui accueillera les épreuves de cyclisme sur piste et de BMX - les prix médians ont augmenté de 136% en un an. À Versailles, qui accueillera les sports équestres et le pentathlon moderne, les réservations se signent à des prix 113% supérieurs à l’an passé, à la même période. Sur l’ensemble de la région, les prix médians ont ainsi grimpé de 87%.
Mais à l’opposé, les prix n’ont que très peu évolué dans de nombreuses autres villes hôtes. Par exemple à Nice, où le prix des réservations n’a progressé que de 4%. À Bordeaux ou à Nantes - qui accueilleront au total 15 matchs de football pendant les Jeux - les prix n’ont évolué que de +13%.
*Méthodologie : l’étude de Likibu a été réalisée par l’intermédiaire de son outil d’analyse du marché touristique Liwango.com. L’étude a analysé les prix moyens des locations réservées (hors frais de ménage, frais de plateforme et taxe) de plus d’un million de locations de vacances en France métropolitaine. Les nuits réservées correspondent aux annonces ayant effectivement trouvé preneur, en excluant les biens n’ayant pas encore trouvé de locataire. L’étude de Likibu s’est focalisée sur les nuits réservées dans les différentes villes hôtes des épreuves, sur toute la période des Jeux Olympiques démarrant le 26 juillet 2024, jusqu’au 11 août 2024.
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